前原西（船橋市）の公示地価・実勢価格

前原西の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

前原西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

前原西の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・63件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約53.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・63件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

前原西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

前原西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市前原西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は639,500円/㎡（坪単価2,114,000円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,536,333円/㎡（坪単価5,078,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.40%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

前原西の調査地点マップ

前原西の周辺環境・生活施設

前原西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は津田沼駅（180m）です。

• 東部公民館バス停・約15m
• 津田沼駅(北口)バス停・約30m
• ベイシアスーパーマーケット・約45m
• 船橋東警察署前原交番警察署・交番・約100m
• 津田沼郵便局郵便局・約105m
• 前原西二丁目バス停・約115m
• 前原西一丁目バス停・約137m
• 成田街道入口バス停・約215m
• 前原西バス停・約224m
• 交番警察署・交番・約244m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

前原西の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。