千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の基準地価は216,000円/㎡（坪単価約714,000円/坪）です。前年比は+1.4%です。

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は前原駅で、420mです。

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

216,000円/㎡

坪単価:

714,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 船橋-14

前原西の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価216,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

216000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５

アクセス

前原駅から420m

前面道路

50m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	216000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	前原
駅からの距離	420m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の地価動向

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.18%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2024年

6.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2023年

13.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

3.5%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2019年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2015年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2013年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2012年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-1.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-3.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2009年

-7.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2008年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-2.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2003年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-9.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2001年

-1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-9.3%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-4.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1998年

-4.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1997年

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は前原駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０	657m	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.1%	前原駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３	1.1km	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.8%	薬園台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市田喜野井４丁目８９３番１５	1.2km	143,000円/㎡	472,700円/坪	5.9%	薬園台駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山１丁目３３４番１０６	1.5km	161,000円/㎡	532,200円/坪	4.5%	飯山満駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市東船橋４丁目３０２２番５	1.6km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	0.5%	東船橋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細