千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

236,000円/㎡

坪単価:

780,200円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 船橋-15

前原東の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価236,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

236000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０

アクセス

前原駅から520m

前面道路

4.5m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	236000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	前原
駅からの距離	520m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０の地価動向

千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2025年

4.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

7.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

11.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2022年

2.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2020年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2016年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2014年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2013年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2011年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-7.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

2.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

4.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2006年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2005年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-6.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-6.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2001年

-5.2%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2000年

-7.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1999年

-7.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1998年

-4.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1997年

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は前原駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５	657m	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.6%	前原駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市田喜野井４丁目８９３番１５	810m	151,000円/㎡	499,200円/坪	5.6%	薬園台駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６	978m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	2.9%	津田沼駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番	1.0km	1,630,000円/㎡	5,388,400円/坪	9.4%	津田沼駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３	1.2km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	薬園台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細