千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 船橋-23

二宮の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３

アクセス

薬園台駅から700m

前面道路

6.0m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	薬園台
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３の地価動向

千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

4.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

5.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2021年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2014年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2013年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2012年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2009年

-7.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

3.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2006年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-6.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2002年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2001年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-4.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-11.4%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1998年

-7.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３周辺のエリア概要

最寄り駅は薬園台駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市田喜野井４丁目８９３番１５	802m	151,000円/㎡	499,200円/坪	5.6%	薬園台駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５	1.1km	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.6%	前原駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０	1.2km	236,000円/㎡	780,200円/坪	4.4%	前原駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山７丁目１３６番４５	1.3km	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.9%	北習志野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７	1.5km	218,000円/㎡	720,700円/坪	3.8%	習志野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細