千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

218,000円/㎡

坪単価:

720,700円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 船橋-27

薬円台の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価218,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

218000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７

アクセス

習志野駅から450m

前面道路

6.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	218000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	習志野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の地価動向

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2025年

5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

8.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

6.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2022年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2016年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2012年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

3.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2005年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-5.8%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2001年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-6.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-10.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

-6.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は習志野駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市習志野台５丁目２４番１９	790m	165,000円/㎡	545,500円/坪	4.4%	習志野駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９	899m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	北習志野駅(340m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野１丁目３１８番１４	918m	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	習志野駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７	1.2km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	北習志野駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山７丁目１３６番４５	1.5km	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.9%	北習志野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細