千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の基準地価は210,000円/㎡（坪単価約694,200円/坪）です。前年比は+5.0%です。

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は習志野駅で、450mです。

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

210,000円/㎡

坪単価:

694,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 船橋-27

薬円台の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価210,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

210000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７

アクセス

習志野駅から450m

前面道路

60m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	210000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	習志野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の地価動向

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.72%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

8.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

6.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2022年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2016年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2012年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

3.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2005年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-5.8%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2001年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-6.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-10.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

-6.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は習志野駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９	899m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	2.9%	北習志野駅(340m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野１丁目３１８番１４	918m	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	習志野駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７	1.2km	184,000円/㎡	608,300円/坪	5.1%	北習志野駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山７丁目１３６番４５	1.5km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.0%	北習志野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台７丁目１５８３番２９	1.5km	182,000円/㎡	601,700円/坪	7.1%	船橋日大前駅(970m)	住宅地	住宅	詳細