千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 船橋-22

西習志野の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価190,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

190000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７

アクセス

北習志野駅から640m

前面道路

4.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	190000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北習志野
駅からの距離	640m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７の地価動向

千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2025年

5.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2021年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2016年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-5.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

4.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2006年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2003年

-7.3%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

-6.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2001年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2000年

-9.8%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-8.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1998年

-4.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1997年

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は北習志野駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市芝山７丁目１３６番４５	539m	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.9%	北習志野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５	623m	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.4%	高根木戸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９	764m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	北習志野駅(340m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７	1.2km	218,000円/㎡	720,700円/坪	3.8%	習志野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市二宮２丁目８０番１１３	1.6km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	薬園台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細