千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

360,000円/㎡

坪単価:

1,190,100円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 船橋5-5

習志野台の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価360,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約1.1倍です。船橋市内48地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

360000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９

アクセス

北習志野駅から340m

前面道路

22.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	360000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北習志野
駅からの距離	340m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９の地価動向

千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2025年

2.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

7.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

11.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

0.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2021年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2020年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

2.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2018年

1.1%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2017年

0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2016年

1.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2015年

1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2014年

2.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2012年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2011年

-1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2010年

-2.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2009年

-5.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

3.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2007年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2006年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-4.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-11.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2003年

-11.9%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-9.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2001年

-9.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2000年

-15.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1999年

-14.9%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1998年

-12.3%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1997年

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は北習志野駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７	764m	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	北習志野駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５	834m	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.4%	高根木戸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市薬円台４丁目２６６番７	899m	218,000円/㎡	720,700円/坪	3.8%	習志野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台７丁目１５８３番２９	931m	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	船橋日大前駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台５丁目２４番１９	1.2km	165,000円/㎡	545,500円/坪	4.4%	習志野駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細