習志野台（船橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

習志野台の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

習志野台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

習志野台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約48.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約26.7万円/㎡（2025年・94件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約26.7万円/㎡（2025年・94件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

習志野台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

習志野台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約83.3万円/坪をベースに、船橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

習志野台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市習志野台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,600円/㎡（坪単価583,800円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の296,250円/㎡（坪単価979,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の131,700円/㎡（坪単価435,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.84%と堅調です。投資対象として注目されます。

習志野台の地価マップ（調査地点）

習志野台の周辺環境・生活施設

習志野台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は習志野駅（850m）です。

• 日大習志野高校バス停・約67m
• 船橋市東図書館図書館・約85m
• ヨークマートスーパーマーケット・約85m
• 浄水場バス停・約96m
• 船橋習志野台五郵便局郵便局・約131m
• 北習志野団地入口バス停・約147m
• 中学校入口バス停・約149m
• 北習志野駅入口バス停・約155m
• 第二小学校入口バス停・約182m
• 北習志野花輪病院前バス停・約186m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

習志野台の調査地点（2026年・全8地点）

習志野台の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は185%で、船橋市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。