藤原（船橋市）の公示地価・実勢価格

藤原の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

藤原の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2025年・27件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約46.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市藤原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,875円/㎡（坪単価475,600円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の248,333円/㎡（坪単価820,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の108,500円/㎡（坪単価358,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

藤原の調査地点マップ

藤原の周辺環境・生活施設

藤原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、スーパーマーケット5件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は船橋法典駅（380m）です。

• 藤原坂下バス停・約80m
• ジェーソンスーパーマーケット・約157m
• 藤原台バス停・約161m
• 藤原五丁目バス停・約179m
• 大塚ガラスバス停・約252m
• 社会福祉法人藤和会てまり保育園幼稚園・約273m
• ワイズマートスーパーマーケット・約296m
• 北方市営住宅バス停・約307m
• 柏井一丁目バス停・約309m
• 業務スーパースーパーマーケット・約325m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤原の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。