スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,500円/㎡
坪単価:
315,700円/坪
変動率:
+3.8%
千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７周辺のエリア概要
最寄り駅は馬込沢駅（1,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
95500円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７
アクセス
馬込沢駅から1,800m
前面道路
45m
面積
148㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 95500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬込沢 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７の地価動向
千葉県船橋市藤原６丁目４６５番５７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2025年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2024年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2023年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2022年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2021年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2020年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2019年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2018年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2017年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2016年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2015年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2014年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2013年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2012年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2011年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2010年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2009年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2008年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2007年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2006年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2005年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2001年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2000年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1999年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1998年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1997年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1996年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1995年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市藤原３丁目２８７番１ | 580m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 8.8% | 船橋法典駅(1,900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 908m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 4.2% | 馬込沢駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 1.2km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 4.7% | 馬込沢駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市旭町２丁目９０番１７ | 1.3km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 1.5km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 馬込沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |