スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+5.8%
千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は船橋法典駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９
アクセス
船橋法典駅から1,000m
前面道路
40m
面積
163㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船橋法典 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９の地価動向
千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2022年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2021年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2020年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2019年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2013年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2012年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2011年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2009年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2008年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2007年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2006年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2005年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2004年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2003年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2001年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2000年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1999年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1998年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1997年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1996年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1995年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市藤原２丁目３３６番６ | 535m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 9.0% | 船橋法典駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市古作４丁目９３９番３ | 1.2km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 0.5% | 西船橋駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市上山町２丁目３０８番４ | 1.2km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | - | 船橋法典駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市印内２丁目２５７番５ | 1.6km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 5.4% | 西船橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町７７２番１ | 1.6km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 8.2% | 塚田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |