千葉県船橋市古作４丁目９３９番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 船橋-11

地価サマリー

地価公示価格

190000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市古作４丁目９３９番３

アクセス

西船橋駅から2,000m

前面道路

60m

面積

232㎡

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詳細情報

地価公示価格	190000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西船橋
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県船橋市古作４丁目９３９番３の地価動向

千葉県船橋市古作４丁目９３９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.74%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

10.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2023年

5.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2022年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2018年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2017年

2.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2011年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2010年

-3.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

7.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2007年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2006年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2005年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2004年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-6.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

-7.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2001年

-9.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2000年

-8.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1999年

-7.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-2.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1997年

-9.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1996年

-11.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1995年

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市三山８丁目５８８番１２５	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	京成大久保駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野４丁目８７番１	91,300円/㎡	301,800円/坪	8.7%	習志野駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県船橋市三山６丁目７８１番７	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.6%	薬園台駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三山９丁目６７９番８８	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.5%	実籾駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	津田沼駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細