スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市古作４丁目９３９番３の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
191,000円/㎡
坪単価:
631,400円/坪
変動率:
+0.5%
千葉県船橋市古作４丁目９３９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は西船橋駅（2,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
191000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市古作４丁目９３９番３
アクセス
西船橋駅から2,000m
前面道路
60m
面積
232㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 191000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西船橋 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市古作４丁目９３９番３の地価動向
千葉県船橋市古作４丁目９３９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2015年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2012年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2009年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2008年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2007年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2006年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2005年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2004年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2003年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2002年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2001年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2000年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1999年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1998年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
1997年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1996年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1995年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市印内２丁目２５７番５ | 540m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 5.4% | 西船橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市山手２丁目５０４番１５ | 1.0km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.1% | 新船橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船２丁目７３１番７ | 1.1km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.3% | 京成西船駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山２丁目２４７番１２ | 1.1km | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 5.7% | 東中山駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市藤原１丁目１８３番４９ | 1.2km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 5.8% | 船橋法典駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |