古作（船橋市）の公示地価・実勢価格

古作の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

古作の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

古作の中古マンションの実勢は約34.44万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約344,444円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

古作の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

古作の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市古作の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.57%と堅調です。投資対象として注目されます。

古作の調査地点マップ

古作の周辺環境・生活施設

古作の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は西船橋駅（2,000m）です。

• 行田団地入口バス停・約361m
• 行田バス停・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

古作の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。