夏見（船橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

夏見の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

夏見の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

夏見の土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21%高い水準です。中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・32件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40万円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

夏見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

夏見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約92.6万円/坪をベースに、船橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

夏見の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市夏見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,333円/㎡（坪単価794,500円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,333円/㎡（坪単価982,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.74%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

夏見の地価マップ（調査地点）

夏見の周辺環境・生活施設

夏見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園5件、スーパーマーケット4件、消防署1件などがあります。最寄り駅は船橋駅（1,200m）です。

• 船橋中学校前バス停・約142m
• 船橋市消防局中央消防署夏見分署消防署・約169m
• 二軒家バス停・約170m
• 保健福祉センターバス停・約200m
• 夏見北バス停・約205m
• マックスバリュスーパーマーケット・約236m
• 生鮮市場TOP 新夏見店スーパーマーケット・約268m
• 夏見坂下バス停・約286m
• 船橋夏見郵便局郵便局・約292m
• にんじん保育室幼稚園・約296m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

夏見の調査地点（2026年・全3地点）

夏見の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、船橋市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。