咲が丘（船橋市）の公示地価・実勢価格

咲が丘の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

咲が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

咲が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

咲が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市咲が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の74,950円/㎡（坪単価247,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.81%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

咲が丘の調査地点マップ

咲が丘の周辺環境・生活施設

咲が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は二和向台駅（900m）です。

• 井草橋第二公園バス停・約235m
• ヨークマートスーパーマーケット・約331m
• 井草商店会バス停・約339m
• 分譲地入口バス停・約343m
• 咲が丘一丁目バス停・約343m
• 八木ヶ谷入口バス停・約364m
• マルエツスーパーマーケット・約417m
• 二和向台駅入口バス停・約423m
• 船橋三咲郵便局郵便局・約449m
• 井草橋バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

咲が丘の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。