スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,500円/㎡
坪単価:
272,700円/坪
変動率:
+2.5%
標準地番号: 船橋-42
千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌ヶ谷大仏駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
82500円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９
アクセス
鎌ヶ谷大仏駅から1,000m
前面道路
40m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌ヶ谷大仏 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９の地価動向
千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。
年別価格データ
2026年
2.5%
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2025年
3.2%
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2024年
5.4%
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2023年
0.0%
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2022年
-1.1%
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2021年
-1.6%
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2020年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 472m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 二和向台駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６ | 750m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 4.7% | 二和向台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東５丁目７９番９３ | 803m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 8.1% | 二和向台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ | 1.2km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.0% | 二和向台駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市高野台３丁目７３１番６３ | 1.3km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 4.1% | 鎌ヶ谷大仏駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |