スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,500円/㎡
坪単価:
292,600円/坪
変動率:
+4.7%
千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６周辺のエリア概要
最寄り駅は二和向台駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
88500円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６
アクセス
二和向台駅から900m
前面道路
40m
面積
105㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 88500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二和向台 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 主として小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６の地価動向
千葉県船橋市咲が丘４丁目６３４番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,500円/㎡（坪単価292,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の75,900円/㎡（坪単価250,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2025年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2024年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2023年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2022年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2021年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2020年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2019年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2018年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2017年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2016年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2015年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2014年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2013年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2012年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2011年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2010年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2009年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2008年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2006年
¥98,400 /㎡
坪単価: 325,300円/坪
2005年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2002年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2001年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2000年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1999年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1998年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1997年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ | 690m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.0% | 二和向台駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 739m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 二和向台駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 750m | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 2.5% | 鎌ヶ谷大仏駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東５丁目７９番９３ | 951m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 8.1% | 二和向台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市高野台３丁目７３１番６３ | 1.2km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 4.1% | 鎌ヶ谷大仏駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |