千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の基準地価は87,000円/㎡（坪単価約287,600円/坪）です。前年比は+6.1%です。

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二和向台駅で、1,200mです。

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 船橋-10

咲が丘の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５

アクセス

二和向台駅から1,200m

前面道路

40m

面積

151㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二和向台
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の地価動向

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2019年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2018年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2017年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2016年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2015年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2014年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2013年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2012年

-1.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2011年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-11.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

-1.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2005年

-10.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2004年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-9.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2001年

-7.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2000年

-7.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1999年

-12.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

-5.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1997年

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は二和向台駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外	647m	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	二和向台駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２	720m	65,000円/㎡	214,900円/坪	7.4%	二和向台駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６	993m	102,000円/㎡	337,200円/坪	6.3%	三咲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３	2.3km	72,000円/㎡	238,000円/坪	8.3%	三咲駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	2.5km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細