千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の基準地価は65,000円/㎡（坪単価約214,900円/坪）です。前年比は+7.4%です。

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二和向台駅で、2,000mです。

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

65,000円/㎡

坪単価:

214,900円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 船橋-9

高野台の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２

アクセス

二和向台駅から2,000m

前面道路

40m

面積

100㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	65000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二和向台
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の地価動向

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2024年

4.9%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2023年

2.1%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2022年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2021年

-1.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2020年

0.0%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2019年

-0.7%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2018年

-0.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2017年

-0.7%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2016年

-0.9%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2015年

-0.3%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2014年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2013年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

-2.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2011年

-4.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2009年

-11.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2008年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2007年

4.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-8.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-11.8%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2003年

-8.3%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2002年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-13.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1998年

-12.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２周辺のエリア概要

最寄り駅は二和向台駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５	720m	87,000円/㎡	287,600円/坪	6.1%	二和向台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外	1.4km	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	二和向台駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６	1.5km	102,000円/㎡	337,200円/坪	6.3%	三咲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３	2.5km	72,000円/㎡	238,000円/坪	8.3%	三咲駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	3.1km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細