千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の基準地価は102,000円/㎡（坪単価約337,200円/坪）です。前年比は+6.3%です。

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三咲駅で、700mです。

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 船橋-20

三咲の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６

アクセス

三咲駅から700m

前面道路

50m

面積

151㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三咲
駅からの距離	700m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の地価動向

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

5.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2023年

1.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2022年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2021年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2020年

-1.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2019年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2018年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2017年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2016年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2015年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2014年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2013年

0.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2012年

-1.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2011年

-3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2010年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2009年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-8.2%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-9.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2002年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2001年

-7.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-8.2%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1999年

-10.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-5.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1997年

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は三咲駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外	701m	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	二和向台駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５	993m	87,000円/㎡	287,600円/坪	6.1%	二和向台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３	1.4km	72,000円/㎡	238,000円/坪	8.3%	三咲駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２	1.5km	65,000円/㎡	214,900円/坪	7.4%	二和向台駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	1.7km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細