千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の基準地価
千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
157,000円/㎡
坪単価:
519,000円/坪
変動率:
+3.3%
二和東の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価157,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
157000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外
アクセス
二和向台駅から160m
前面道路
165m
面積
221㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 157000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二和向台 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 165m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の地価動向
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2018年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は二和向台駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５ | 647m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 6.1% | 二和向台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６ | 701m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 6.3% | 三咲駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２ | 1.4km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 7.4% | 二和向台駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６ | 1.9km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | - | 滝不動駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３ | 2.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 8.3% | 三咲駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の基準地価 よくある質問
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。