千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 船橋5-6

二和東の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外

アクセス

二和向台駅から160m

前面道路

16.5m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	二和向台
駅からの距離	160m
前面道路幅員	16.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　16.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の地価動向

千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

3.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2020年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は二和向台駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１	233m	122,000円/㎡	403,300円/坪	4.3%	二和向台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５	647m	90,000円/㎡	297,500円/坪	3.4%	二和向台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６	701m	107,000円/㎡	353,700円/坪	4.9%	三咲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２	1.4km	68,000円/㎡	224,800円/坪	4.6%	二和向台駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	1.9km	107,000円/㎡	353,700円/坪	7.0%	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細