千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６の基準地価
千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+7.0%
南三咲の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
107000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６
アクセス
滝不動駅から480m
前面道路
4.0m
面積
100㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 滝不動 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６の地価動向
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+7.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６周辺のエリア概要
最寄り駅は滝不動駅（480m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８ | 1.1km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 4.8% | 高根公団駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６ | 1.7km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 三咲駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０ | 1.8km | 85,700円/㎡ | 283,300円/坪 | 4.5% | 高根木戸駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外 | 1.9km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 3.2% | 二和向台駅(160m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５ | 1.9km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 高根木戸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６の基準地価 よくある質問
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。