千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の基準地価は105,000円/㎡（坪単価約347,100円/坪）です。前年比は+7.1%です。

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高根公団駅で、1,100mです。

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 船橋-30

新高根の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８

アクセス

高根公団駅から1,100m

前面道路

40m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高根公団
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の地価動向

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

7.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2023年

4.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2022年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2021年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2020年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2017年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2016年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2015年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2012年

-0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2011年

-3.3%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2010年

-4.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2009年

-7.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-6.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-7.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

-7.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-9.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-11.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

-6.4%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８周辺のエリア概要

最寄り駅は高根公団駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	1.1km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山７丁目１３６番４５	1.4km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.0%	北習志野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７	1.7km	184,000円/㎡	608,300円/坪	5.1%	北習志野駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５	1.7km	204,000円/㎡	674,400円/坪	4.1%	高根木戸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市芝山１丁目３３４番１０６	1.8km	161,000円/㎡	532,200円/坪	4.5%	飯山満駅(500m)	住宅地	住宅	詳細