新高根（船橋市）の公示地価・実勢価格

新高根の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

新高根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新高根の中古マンションの実勢は約25.88万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約258,824円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新高根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新高根の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市新高根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の105,650円/㎡（坪単価349,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新高根の調査地点マップ

新高根の周辺環境・生活施設

新高根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は高根公団駅（350m）です。

• 高根公団南口郵便局郵便局・約122m
• 大慶山バス停・約191m
• 新高根バス停・約210m
• エポカ高根台スーパーマーケット・約293m
• 船橋東警察署高根台交番警察署・交番・約317m
• 船橋高根台郵便局郵便局・約338m
• 高根台出張所市役所・区役所・約353m
• カスミスーパーマーケット・約420m
• 千葉徳洲会病院バス停・約444m
• 高根台七丁目バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新高根の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。