西船（船橋市）の公示地価・実勢価格

西船の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

西船の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西船の中古マンションの実勢は約43.08万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約11.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約430,769円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西船の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西船の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市西船の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は402,250円/㎡（坪単価1,329,800円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の402,250円/㎡（坪単価1,329,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.24%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.24%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西船の調査地点マップ

西船の周辺環境・生活施設

西船の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園8件、スーパーマーケット6件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は西船橋駅（250m）です。

• 西船橋駅前郵便局郵便局・約101m
• 船橋市西図書館図書館・約103m
• 西船橋出張所市役所・区役所・約116m
• 葛飾幼稚園幼稚園・約119m
• 競馬場入口バス停・約123m
• 西船橋駅(北口)バス停・約155m
• 船橋警察署西船橋駅前交番警察署・交番・約184m
• 京成西船駅バス停・約191m
• ワイズマートスーパーマーケット・約203m
• 浅間神社バス停・約233m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西船の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。