千葉県船橋市西船４丁目２８７番３の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
700,000円/㎡
坪単価:
2,314,000円/坪
変動率:
+11.1%
西船の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価700,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）の約2.4倍です。船橋市内111地点中7位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
700000円/㎡
前年比:
+11.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３
アクセス
西船橋駅から250m
前面道路
13.0m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西船橋 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 13.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３の地価動向
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2025年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2024年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2023年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2022年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2019年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2017年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は西船橋駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りはワイズマート（スーパーマーケット・約203m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ワイズマート
スーパーマーケット • 203m
新鮮館
スーパーマーケット • 342m
生鮮市場
スーパーマーケット • 383m
葛飾幼稚園
幼稚園 • 119m
船橋市立西船保育園
幼稚園 • 484m
保育ルームFelice
幼稚園 • 490m
西船橋駅前郵便局
郵便局 • 101m
船橋市西図書館
図書館 • 103m
西船橋出張所
市役所・区役所 • 116m
船橋警察署西船橋駅前交番
警察署・交番 • 184m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市印内町５９９番３外 | 327m | 914,000円/㎡ | 3,021,500円/坪 | 10.7% | 西船橋駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 | 401m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西船橋駅(300m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町４５６番１外 | 414m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 10.0% | 西船橋駅(700m) | 商業地 | 事務所兼保育所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船５丁目４４８番２ | 429m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 西船橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２ | 527m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 4.0% | 東中山駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。