千葉県船橋市西船５丁目４４８番２の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
360,000円/㎡
坪単価:
1,190,100円/坪
変動率:
+5.6%
西船の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価360,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）の約1.2倍です。船橋市内111地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
360000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２
アクセス
西船橋駅から600m
前面道路
5.5m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西船橋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２の地価動向
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2025年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2024年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2022年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2015年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2012年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2011年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2010年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2009年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2005年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2001年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2000年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1999年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1998年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1997年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1996年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1995年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西船橋駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約269m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 269m
葛飾幼稚園
幼稚園 • 454m
船橋市消防局中央消防署本郷分署
消防署 • 275m
船橋市西図書館
図書館 • 327m
西船橋駅南口郵便局
郵便局 • 417m
東中山駅前郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本郷町４５６番１外 | 274m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 10.0% | 西船橋駅(700m) | 商業地 | 事務所兼保育所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２ | 290m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 4.0% | 東中山駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船４丁目２８７番３ | 429m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 11.1% | 西船橋駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町６２５番３ | 456m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 5.1% | 西船橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 | 579m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.8% | 西船橋駅(300m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。