千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+4.0%
東中山の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）とほぼ同水準です。船橋市内111地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
287000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２
アクセス
東中山駅から250m
前面道路
4.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東中山 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２の地価動向
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2025年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2024年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2021年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2017年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2014年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2008年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2005年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2002年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2001年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1997年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1996年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1995年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東中山駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約395m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 395m
船橋市立西船保育園
幼稚園 • 360m
葛飾幼稚園
幼稚園 • 481m
東中山駅前郵便局
郵便局 • 211m
船橋市西図書館
図書館 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市西船５丁目４４８番２ | 290m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 西船橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市東中山２丁目２４７番１２ | 470m | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 5.7% | 東中山駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船４丁目２８７番３ | 527m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 11.1% | 西船橋駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町４５６番１外 | 556m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 10.0% | 西船橋駅(700m) | 商業地 | 事務所兼保育所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本郷町６２５番３ | 747m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 5.1% | 西船橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市東中山１丁目２０８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。