千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
311,000円/㎡
坪単価:
1,028,100円/坪
変動率:
+5.1%
西船の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価311,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）の約1.1倍です。船橋市内111地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
311000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０
アクセス
西船橋駅から920m
前面道路
4.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 311000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西船橋 |
| 駅からの距離 | 920m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０の地価動向
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2025年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2024年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2023年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2022年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2019年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2018年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2017年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2016年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2015年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は西船橋駅（920m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件があります。最寄りはGURASH インド料理（スーパーマーケット・約349m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
GURASH インド料理
スーパーマーケット • 349m
山野幼稚園
幼稚園 • 251m
そらまめ保育園
保育園 • 279m
海神幼稚園
幼稚園 • 358m
二葉幼稚園
幼稚園 • 366m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市西船２丁目７３１番７ | 503m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.3% | 京成西船駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市山野町１１６番１ | 507m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 9.3% | 西船橋駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市海神４丁目４６６番３ | 650m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 5.6% | 海神駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市印内町５９９番３外 | 779m | 914,000円/㎡ | 3,021,500円/坪 | 10.7% | 西船橋駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船４丁目２８７番３ | 814m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 11.1% | 西船橋駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。