千葉県船橋市海神４丁目４６６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

267,000円/㎡

坪単価:

882,600円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 船橋-80

地価サマリー

地価公示価格

267000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市海神４丁目４６６番３

アクセス

海神駅から350m

前面道路

33m

面積

134㎡

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詳細情報

地価公示価格	267000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-80
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	海神
駅からの距離	350m
前面道路幅員	33m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　3.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県船橋市海神４丁目４６６番３の地価動向

千葉県船橋市海神４丁目４６６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2024年

8.7%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2023年

9.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2022年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

2.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2017年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

6.8%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2013年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2012年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2011年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-4.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-6.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

5.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

3.9%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

-0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-3.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2004年

-6.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2003年

-4.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2002年

-6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2001年

-7.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-9.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1999年

-8.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-2.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

-1.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1996年

-5.9%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1995年

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

船橋市海神

バス停 • 407m

なかむら内科消化器クリニック

バス停 • 417m

海神中学校前

バス停 • 446m

船橋中央病院

バス停 • 474m

船橋中央病院 (Funabashi Central Hospital)

バス停 • 479m

教育施設

プレスクールベル

幼稚園 • 239m

二葉幼稚園

幼稚園 • 290m

ひなぎく幼稚園

幼稚園 • 446m

そらまめ保育園

保育園 • 480m

公共施設

船橋海神郵便局

郵便局 • 185m

船橋警察署海神交番

警察署・交番 • 438m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市三山８丁目５８８番１２５	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	京成大久保駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野４丁目８７番１	91,300円/㎡	301,800円/坪	8.7%	習志野駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県船橋市三山６丁目７８１番７	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.6%	薬園台駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三山９丁目６７９番８８	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.5%	実籾駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	津田沼駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細