スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
0.3%
海神の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価290,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）とほぼ同水準です。船橋市内111地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０
アクセス
海神駅から690m
前面道路
50m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海神 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０の地価動向
千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2021年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2020年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2017年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2016年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2015年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2014年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2012年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2011年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2010年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2009年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2008年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2007年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2006年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2005年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2004年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2003年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2002年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2001年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2000年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1997年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1996年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1995年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
千葉県船橋市海神３丁目８０５番１４０周辺のエリア概要
最寄り駅は海神駅（690m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約445m）です。バス停は最寄り約339mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 445m
プレスクール ベル
幼稚園 • 220m
新船橋保育園ひびき
幼稚園 • 412m
ひなぎく幼稚園
幼稚園 • 491m
船橋海神郵便局
郵便局 • 353m
船橋警察署新船橋駅前交番
警察署・交番 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市海神４丁目４６６番３ | 220m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 5.6% | 海神駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１３番６ | 699m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 7.1% | 船橋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町７丁目１１１４番２ | 789m | 631,000円/㎡ | 2,086,000円/坪 | 14.7% | 船橋駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見３丁目１０３２番８ | 850m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.5% | 船橋駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西船１丁目５６４番２０ | 861m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 5.1% | 西船橋駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |