千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,700円/㎡

坪単価:

283,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 船橋-33

松が丘の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,700円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85700円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０

アクセス

高根木戸駅から2,000m

前面道路

5.9m

面積

147㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	85700円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高根木戸
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の地価動向

千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,700円/㎡（坪単価283,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2025年

8.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

6.3%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2023年

4.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2022年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2020年

-2.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2017年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2016年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2015年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2014年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2013年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2011年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2010年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-9.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2008年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は高根木戸駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３	977m	76,300円/㎡	252,200円/坪	6.0%	三咲駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５	1.2km	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.4%	高根木戸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９	1.7km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	北習志野駅(340m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７	1.8km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	北習志野駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台７丁目１５８３番２９	1.8km	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	船橋日大前駅(970m)	住宅地	住宅	詳細