千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の基準地価
千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+8.6%
松が丘の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０
アクセス
高根木戸駅から2,000m
前面道路
59m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高根木戸 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 59m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の地価動向
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2024年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2023年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2020年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2019年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2018年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2017年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2016年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2015年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2014年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2013年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2012年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2011年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2010年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2009年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2008年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2007年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2006年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０周辺のエリア概要
最寄り駅は高根木戸駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３ | 977m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 8.3% | 三咲駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５ | 1.2km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 4.1% | 高根木戸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９ | 1.7km | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2.9% | 北習志野駅(340m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７ | 1.8km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 北習志野駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市習志野台７丁目１５８３番２９ | 1.8km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 7.1% | 船橋日大前駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の基準地価 よくある質問
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。