千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,300円/㎡

坪単価:

252,200円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 船橋-28

大穴北の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,300円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76300円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３

アクセス

三咲駅から1,900m

前面道路

5.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	76300円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三咲
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３の地価動向

千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,300円/㎡（坪単価252,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2025年

8.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

6.2%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2023年

4.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2022年

0.3%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2021年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2019年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2018年

-1.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2017年

-0.3%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2016年

-0.3%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2015年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

-3.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2010年

-7.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2009年

-11.9%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2008年

-0.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2007年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-10.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-11.4%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-12.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2001年

-12.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-10.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-7.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３周辺のエリア概要

最寄り駅は三咲駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０	977m	85,700円/㎡	283,300円/坪	4.5%	高根木戸駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	4.9%	三咲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市二和東６丁目１２４番６外	2.1km	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	二和向台駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５	2.1km	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.4%	高根木戸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	2.2km	107,000円/㎡	353,700円/坪	7.0%	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細