二和東（船橋市）の公示地価・実勢価格

二和東の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

二和東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

二和東の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二和東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二和東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市二和東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,500円/㎡（坪単価395,000円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の93,300円/㎡（坪単価308,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.54%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.54%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

二和東の調査地点マップ

二和東の周辺環境・生活施設

二和東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は二和向台駅（160m）です。

• 船橋二和郵便局郵便局・約105m
• 分譲地入口バス停・約114m
• マルエツスーパーマーケット・約187m
• 船橋三咲郵便局郵便局・約193m
• 二和出張所市役所・区役所・約213m
• 船橋市北図書館図書館・約215m
• 二和向台駅バス停・約237m
• 二和向台駅入口バス停・約258m
• 船橋東警察署二和交番警察署・交番・約266m
• 咲が丘一丁目バス停・約288m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二和東の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。