千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の基準地価は116,000円/㎡（坪単価約383,500円/坪）です。前年比は+2.7%です。

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は馬込沢駅で、650mです。

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

116,000円/㎡

坪単価:

383,500円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 船橋-2

藤原の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価116,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

116000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８

アクセス

馬込沢駅から650m

前面道路

40m

面積

116㎡

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詳細情報

基準地価	116000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	馬込沢
駅からの距離	650m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の地価動向

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2019年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2018年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2017年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2016年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2015年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2013年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2009年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-8.3%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-9.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

-6.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-6.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-10.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-6.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

千葉県船橋市藤原７丁目４２５番１６８周辺のエリア概要

最寄り駅は馬込沢駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市上山町２丁目４８９番７	1.0km	110,000円/㎡	363,600円/坪	4.8%	船橋法典駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前貝塚町３６６番５８	1.5km	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	塚田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市夏見台６丁目７番７２	1.8km	150,000円/㎡	495,900円/坪	4.9%	船橋駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１	2.8km	223,000円/㎡	737,200円/坪	4.7%	船橋駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６	3.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	滝不動駅(480m)	住宅地	住宅	詳細