千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

228,000円/㎡

坪単価:

753,700円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 船橋-35

夏見台の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価228,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

228000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１

アクセス

船橋駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	228000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-35
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	船橋
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１の地価動向

千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は228,000円/㎡（坪単価753,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2025年

4.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2024年

6.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2023年

10.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2019年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2013年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2012年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-7.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

3.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

6.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-1.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-4.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2002年

-5.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2001年

-5.8%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-5.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-6.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-6.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

千葉県船橋市夏見台１丁目７２８番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は船橋駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市夏見台６丁目７番７２	1.1km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	船橋駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前貝塚町３６６番５８	1.5km	185,000円/㎡	611,600円/坪	3.9%	塚田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１	1.7km	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	8.5%	船橋駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０	1.8km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	6.1%	船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	2.1km	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	8.8%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細