千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１の基準地価
千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
635,000円/㎡
坪単価:
2,099,200円/坪
変動率:
+8.5%
本町の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価635,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約2.0倍です。船橋市内48地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
635000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１
アクセス
船橋駅から350m
前面道路
8.0m
面積
1203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 635000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船橋 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１の地価動向
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+8.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2025年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は船橋駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７ | 430m | 2,340,000円/㎡ | 7,735,500円/坪 | 8.8% | 船橋駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０ | 479m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 6.1% | 船橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町４丁目１５１９番１ | 479m | 468,000円/㎡ | 1,547,100円/坪 | 8.3% | 船橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０ | 832m | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 8.2% | 船橋駅(780m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１ | 1.2km | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.1% | 海神駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１の基準地価 よくある質問
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。