千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の基準地価は313,000円/㎡（坪単価約1,034,700円/坪）です。前年比は+6.5%です。

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は海神駅で、600mです。

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

313,000円/㎡

坪単価:

1,034,700円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 船橋-3

海神の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価313,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約1.2倍です。船橋市内40地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

313000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１

アクセス

海神駅から600m

前面道路

60m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	313000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	海神
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の地価動向

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2024年

6.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2023年

9.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2022年

4.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2021年

3.9%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2020年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2019年

3.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2017年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2016年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2014年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2013年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2011年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2010年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2009年

-5.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2008年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-5.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2002年

-5.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2001年

-6.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2000年

-8.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1999年

-8.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-7.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1997年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は海神駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２	507m	239,000円/㎡	790,100円/坪	9.1%	西船橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０	1.0km	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	12.1%	船橋駅(780m)	商業地	事務所	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	1.1km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	16.2%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５	1.1km	286,000円/㎡	945,500円/坪	6.7%	西船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１	1.2km	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	-	船橋駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細