千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の基準地価は239,000円/㎡（坪単価約790,100円/坪）です。前年比は+9.1%です。

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西船橋駅で、1,300mです。

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 船橋-36

海神町東の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２

アクセス

西船橋駅から1,300m

前面道路

62m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-36
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西船橋
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション、工場等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の地価動向

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.71%となっています。

年別価格データ

2025年

9.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

12.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2023年

12.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

4.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2020年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2019年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2009年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2008年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2005年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-8.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-7.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-10.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-9.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

1999年

-11.6%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-7.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1997年

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西船橋駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１	507m	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.5%	海神駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５	642m	286,000円/㎡	945,500円/坪	6.7%	西船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０	1.4km	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	12.1%	船橋駅(780m)	商業地	事務所	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	1.5km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	16.2%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１	1.7km	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	-	船橋駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細