千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の基準地価は286,000円/㎡（坪単価約945,500円/坪）です。前年比は+6.7%です。

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西船橋駅で、800mです。

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

286,000円/㎡

坪単価:

945,500円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 船橋-12

海神町南の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価286,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約1.1倍です。船橋市内40地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

286000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５

アクセス

西船橋駅から800m

前面道路

60m

面積

113㎡

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詳細情報

基準地価	286000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西船橋
駅からの距離	800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　6.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の地価動向

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.23%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2024年

11.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2023年

9.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2022年

4.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2018年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2017年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2015年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2014年

1.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2013年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2011年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-4.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2008年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2007年

5.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2004年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2003年

-4.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2002年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

-6.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-6.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1997年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は西船橋駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２	642m	239,000円/㎡	790,100円/坪	9.1%	西船橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１	1.1km	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.5%	海神駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西浦２丁目６番２外	2.0km	280,000円/㎡	925,600円/坪	9.4%	二俣新町駅(1,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３	2.0km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	6.3%	下総中山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０	2.0km	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	12.1%	船橋駅(780m)	商業地	事務所	詳細