千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の基準地価は620,000円/㎡（坪単価約2,049,600円/坪）です。前年比は+12.1%です。

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は船橋駅で、780mです。

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

620,000円/㎡

坪単価:

2,049,600円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 船橋5-7

本町の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価620,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約2.3倍です。船橋市内40地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

620000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０

アクセス

船橋駅から780m

前面道路

130m

面積

333㎡

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詳細情報

基準地価	620000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	船橋
駅からの距離	780m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　13.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の地価動向

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.63%となっています。

年別価格データ

2025年

12.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2024年

17.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2023年

14.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2022年

7.9%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2021年

0.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2020年

2.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2019年

5.1%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2018年

5.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2017年

5.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2016年

3.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2015年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2014年

1.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2012年

0.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2011年

-2.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2010年

-3.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-9.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2008年

6.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2007年

10.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2006年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

-3.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-7.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2003年

-10.9%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2002年

-14.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2001年

-12.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2000年

-19.8%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

-23.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1998年

-19.9%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

1997年

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は船橋駅（780m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	409m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	16.2%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県船橋市本町５丁目１４５７番１	832m	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	-	船橋駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３	932m	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	船橋駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１	1.0km	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.5%	海神駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０	1.1km	294,000円/㎡	971,900円/坪	7.7%	船橋駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細