千葉県船橋市日の出１丁目５番２３の基準地価
千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+5.4%
日の出の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
137000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３
アクセス
船橋駅から1,700m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-37 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船橋 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場、共同住宅、一般住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３の地価動向
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は船橋駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０ | 932m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 12.1% | 船橋駅(780m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市浜町１丁目４番６７ | 1.2km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 8.3% | 船橋競馬場駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市西浦２丁目６番２外 | 1.3km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 9.4% | 二俣新町駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７ | 1.3km | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 16.2% | 船橋駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１ | 1.3km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 11.9% | 船橋競馬場駅(330m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３の基準地価 よくある質問
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。