千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の基準地価は249,000円/㎡（坪単価約823,100円/坪）です。前年比は+8.3%です。

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は船橋競馬場駅で、500mです。

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 船橋-4

浜町の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価249,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内40地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

249000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７

アクセス

船橋競馬場駅から500m

前面道路

40m

面積

132㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	249000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	船橋競馬場
駅からの距離	500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の地価動向

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は249,000円/㎡（坪単価823,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.26%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2024年

9.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

10.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

2.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2020年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2018年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2017年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2016年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2015年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2013年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-3.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2007年

3.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-4.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-6.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2001年

-6.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-9.2%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1999年

-11.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-9.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1997年

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

千葉県船橋市浜町１丁目４番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は船橋競馬場駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１	337m	282,000円/㎡	932,200円/坪	11.9%	船橋競馬場駅(330m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県船橋市日の出１丁目５番２３	1.2km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	船橋駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０	1.3km	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	12.1%	船橋駅(780m)	商業地	事務所	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	1.4km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	16.2%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０	1.4km	294,000円/㎡	971,900円/坪	7.7%	船橋駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細