浜町（船橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県船橋市浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
前年比（町内平均）
+8.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜町の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
船橋市内の町名別順位
20位/ 60町
浜町の平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
船橋市の調査地点平均
286,334円/㎡
浜町はその約0.9倍
浜町の地価は、船橋市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では船橋市内60町中20位です。船橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜町の実勢価格（実際の取引価格）
浜町の中古マンションの実勢は約62.67万円/㎡（2025年・50件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約626,667円/㎡（2025年・50件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,000万円 | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 6,300万円 | 663,158円/㎡ | 2,192,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,500万円 | 687,500円/㎡ | 2,272,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,000万円 | 857,143円/㎡ | 2,833,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,300万円 | 662,500円/㎡ | 2,190,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 50件
2024年 52件
2023年 71件
2022年 47件
2021年 57件
2020年 22件
2019年 19件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜町の調査地点マップ
浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市浜町１丁目４番６７基準地 | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | +8.3% | 住宅地 | 船橋競馬場（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。