千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

300,000円/㎡

坪単価:

991,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 船橋5-3

宮本の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価300,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内48地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

300000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１

アクセス

船橋競馬場駅から330m

前面道路

15.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	300000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	船橋競馬場
駅からの距離	330m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１の地価動向

千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.65%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2025年

11.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2024年

12.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

10.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2022年

4.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2021年

1.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2020年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2019年

5.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2018年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2017年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2015年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2014年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2011年

-1.1%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2009年

-8.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2008年

5.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2005年

-4.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2004年

-8.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-9.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-9.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2001年

-7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-8.9%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1999年

-9.9%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1998年

-10.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1997年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は船橋競馬場駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市浜町１丁目４番６７	337m	259,000円/㎡	856,200円/坪	4.0%	船橋競馬場駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１５１９番１	901m	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	8.3%	船橋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０	1.1km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	6.1%	船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７	1.1km	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	8.8%	船橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県船橋市本町２丁目２３２５番１０	1.1km	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.2%	船橋駅(780m)	商業地	事務所	詳細