西習志野（船橋市）の公示地価・実勢価格

西習志野の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

西習志野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西習志野の中古マンションの実勢は約33.33万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約27.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約333,333円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西習志野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西習志野の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市西習志野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.19%と堅調です。投資対象として注目されます。

西習志野の調査地点マップ

西習志野の周辺環境・生活施設

西習志野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は高根木戸駅（500m）です。

• 高根台七丁目バス停・約376m
• 高根木戸駅バス停・約408m
• イオンスーパーマーケット・約425m
• 新高根バス停・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西習志野の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。