千葉県船橋市前原西２丁目５８６番の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,560,000円/㎡
坪単価:
5,157,000円/坪
変動率:
+9.9%
前原西の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,560,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）の約5.3倍です。船橋市内111地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1560000円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番
アクセス
津田沼駅から180m
前面道路
22.0m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1560000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田沼 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番の地価動向
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の692,000円/㎡（坪単価2,287,600円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2025年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2024年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2018年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2017年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2016年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2015年
¥717,000 /㎡
坪単価: 2,370,200円/坪
2014年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
2013年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2012年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2009年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2008年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2007年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2002年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
2001年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
2000年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
1997年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
1996年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
1995年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番周辺のエリア概要
最寄り駅は津田沼駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設4件があります。最寄りはベイシア（スーパーマーケット・約45m）です。バス停は最寄り約30mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベイシア
スーパーマーケット • 45m
イオン
スーパーマーケット • 304m
津田沼郵便局
郵便局 • 105m
船橋東警察署前原交番
警察署・交番 • 131m
交番
警察署・交番 • 244m
千葉工業大学 津田沼図書館
図書館 • 309m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市前原西２丁目２７６番１外 | 230m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 9.8% | 津田沼駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６ | 305m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 1.2% | 津田沼駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東３丁目３０３番７１ | 391m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.1% | 津田沼駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原西１丁目５６６番４３ | 882m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 2.0% | 津田沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前原東５丁目６２番９９外 | 1.4km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 2.6% | 前原駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。