北本町（船橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北本町の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

北本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2023年・5件）です。中古マンションの実勢は約53.7万円/㎡（2025年・52件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約53.7万円/㎡（2025年・52件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約112万円/坪をベースに、船橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北本町の地価マップ（調査地点）

北本町の周辺環境・生活施設

北本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、公園1件などがあります。最寄り駅は新船橋駅（860m）です。

• にんじん保育室幼稚園・約184m
• ナーサリーホーム船橋幼稚園・約189m
• 北本町森のシティしゃらの木緑地公園・約208m
• ゆいまーる保育園幼稚園・約234m
• 森のシティバス停・約319m
• 塚田入口バス停・約347m
• 二軒家バス停・約366m
• マックスバリュスーパーマーケット・約377m
• Aeon送迎バスのりばバス停・約438m
• 保健福祉センターバス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北本町の調査地点（2026年・全1地点）

北本町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、船橋市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。