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千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７の地価公示価格

千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

73,800円/㎡

坪単価:

244,000円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 船橋-74

千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７周辺のエリア概要

最寄り駅は高根木戸駅（2,400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

73800円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７

アクセス

高根木戸駅から2,400m

前面道路

60m

面積

219㎡

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詳細情報

地価公示価格73800円/㎡
標準地・基準地コード船橋-74
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高根木戸
駅からの距離2,400m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７の地価動向

千葉県船橋市松が丘３丁目７６３番５７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,800円/㎡（坪単価244,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2025年

0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2023年

1.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2022年

0.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2021年

-1.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2020年

0.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2019年

-2.5%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2018年

-4.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2017年

-5.5%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2016年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2015年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2014年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2013年

-0.7%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2012年

-2.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2011年

-1.8%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2010年

-6.8%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2009年

-9.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2007年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2001年

-11.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-9.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1999年

-9.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1998年

-2.9%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1997年

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県船橋市坪井西１丁目７２０番４６816m130,000円/㎡429,800円/坪4.8%船橋日大前駅(1,100m)住宅地住宅詳細
千葉県船橋市松が丘１丁目７２６番２１907m105,000円/㎡347,100円/坪7.1%高根木戸駅(1,300m)住宅地住宅詳細
千葉県船橋市坪井東２丁目１３８２番６1.2km212,000円/㎡700,800円/坪3.9%船橋日大前駅(650m)住宅地住宅詳細
千葉県船橋市大穴北３丁目２１３番４３1.3km78,700円/㎡260,200円/坪4.2%三咲駅(1,700m)住宅地住宅詳細
千葉県船橋市習志野台２丁目６６番１１1.6km231,000円/㎡763,600円/坪5.0%北習志野駅(900m)住宅地住宅詳細

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