芝山（船橋市）の公示地価・実勢価格

芝山の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

芝山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

芝山の中古マンションの実勢は約12.2万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約27.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約122,000円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

芝山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

芝山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市芝山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.34%と堅調です。投資対象として注目されます。

芝山の調査地点マップ

芝山の周辺環境・生活施設

芝山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は飯山満駅（700m）です。

• 船橋市立芝山第一保育園幼稚園・約95m
• 船橋東警察署芝山交番警察署・交番・約155m
• 船橋市消防局東消防署芝山分署消防署・約173m
• 芝山中学校バス停・約212m
• 芝山団地入口バス停・約222m
• コープスーパーマーケット・約224m
• 船橋芝山郵便局郵便局・約237m
• みのり第二幼稚園幼稚園・約242m
• 栄光幼稚園幼稚園・約270m
• 聖人塚バス停・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

芝山の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。